Мастер смет | Сметное нормирование, ценообразование, стоимость строительства. Тонкости и подводные камни
Сметное нормирование, ценообразование, стоимость строительства. Тонкости и подводные камни
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Срубы домов смотреть тут.
• Средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков В соответствии с пунктом 9.12 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков принимаются в размере до 1 % суммы строительномонтажных работ согласно письмам Минстроя России от 10.12.96 №ВБ-20-409/12 и от 10.03.98 №ВБ-20-82/12 и включаются в графы 7 и 8. • Средства па оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтностроительных работ. В соответствии с пунктом 9.13 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ определяются на основании расчетов по видам затрат в соответствии с письмом Минстроя России от 19.02.96 №ВБ-29/12-61 и включаются в графы 7 и 8. • Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров). В соответствии с пунктом 9.14 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров) определяются на основании расчетов по видам затрат в соответствии с письмом Минстроя России от 19.02.96 №ВБ-29/12-61 и включаются в графы 7 и 8. • Средства на разработку новой сметно-нормативной базы системы ценообразования в строительстве. В соответствии с пунктом 9.15 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) принимаются в размере до 0,5% суммы строительно-монтажных работ по гл. 1—8 согласно письму Госстроя России от 15.04.98 № БЕ-19-10/12 во исполнение Постановления Госстроя России от 11.02.98 № 18-15 и включаются в графы 7 и 8. На основании указанных документов Г осстроя России во многих регионах выпущены аналогичные постановления. При этом следует иметь в виду, что как в Постановлении Госстроя РФ от 11.02.98 г.№18-15,такив письме Госстроя РФ от 15.04.98 г. №БЕ-19-10/12 рекомендации по включению в главу 9 сводных сметных расчетов и смет средств на разработку новой сметнонормативной базы не распространяются на объекты и стройки, финансируемые из федерального бюджета. • Затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг) В соответствии с пунктом 9.16 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг) принимаются в размере до 0,15 % стоимости строительных работ согласно постановлению Госстроя России от 03.06.93 № 18-19 и включаются в графы 7 и 8. • Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.). В соответствии с пунктом 9.17 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью; силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.) определяются расчетами на основании ПОС и включаются в графы 7 и 8. • Затраты по содержанию и эксплуатации фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, очистки сточных вод и др. В соответствии с пунктом 9.18 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) затраты по содержанию и эксплуатации фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, очистки сточных вод и др. определяются расчетами на основании ПОС и включаются в графы 7 и 8. •Затраты по аренде флота при строительстве мостов, искусственных, морских сооружений и др.
Опубликовано 26 декабря 2011 г. 13:29:47
Аналогичный порядок включения в сметы средств на премирование действует также при определении сметной стоимости пусковых комплексов. Из изложенного выше видно, что приведенные ниже в процентном отношении от сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ размеры средств на премирование за ввод в действие в срок объектов, на стоимость проектных работ, стоимость содержания дирекции строящихся предприятий не начисляется (как и на стоимость оборудования). Размеры средств на премирование за ввод в действие в срок объектов в процентах от сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ приводятся ниже (слева в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в ценах 1991 года, справа-то же самое в ценах 1984 года): Примечания: I. Размеры средств на премирование за ввод в действие в срок объектов строительства по видам и типам объектов, установленные для определенных отраслей промышленности и министерств, распространяются на аналогичные объекты всех министерств и ведомств. 2. Средства на премирование перечисляются за ввод в действие объектов, входящих в утвержденные пусковые комплексы (домны, шахты, цехи и т.д.), если по ним ранее как за отдельные объекты средства на премирование не перечислялись. 3. Если за ввод в действие объектов данной группы установлен один размер средств на премирование, то в том же размере перечисляются средства на премирование за реконструкцию и техническое перевооружение этих объектов. 4. Размер средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей предприятий и объектов, строительство которых осуществляется на компенсационной основе, увеличивается в 1,8 раза. 5. Размер средств на премирование за ввод в действие в срок производственных объектов, сооружаемых на базе комплектного импортного оборудования, повышается на 25%. Следует обратить внимание, что изложенный в п.3 примечаний порядок определения размеров премирования за ввод в действие объектов реконструкции и технического перевооружения не корреспондируется с порядком, установленным Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от. 13 марта 1986 г. №328, в четвертом абзаце п. 14 которого сказано: Разрешить производственным объединениям, предприятиям и проектным организациям при составлении сметной документации на техническое перевооружение и реконструкцию действующих производств: ...предусматривать средства на премирование за ввод в действие в срок и досрочно производственных мощностей и объектов по нормативам, увеличенным на 50 процентов против действующих. Получается, что порядок установленный одними центральными органами (Госкомтруда, Госстрой, ВЦСПС) говорит о том, что размер средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов должен быть единым как для объектов нового строительства, так и для объектов реконструкции и технического перевооружения, если для объектов данной группы установлен один размер средств на премирование (а в тех случаях, когда размер средств на премирование по объектам нового строительства и объектам реконструкции и технического перевооружения приводятся раздельно, превышение составляет 10-20 процентов, но никак не 50 процентов, как это указано в Постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 13 марта 1986 г.№328), а порядок, установленный другими центральными органами (ЦК КПСС и Совет Министров СССР), говорит о том, что по всем объектам реконструкции и технического перевооружения размер средств на премирование за ввод в действие в срок и досрочно производственных мощностей и объектов должен увеличиваться на 50 процентов. И хотя ЦК КПСС давно уже нет и 6-я статья Конституции СССР давно отменена, и вообще на сегодня действует не Конституция СССР, а Конституция Российской Федерации, но Российская Федерация является правопреемником СССР и Постановления Совета Министров СССР, если они не отменены, действуют и поныне на территории России. А поскольку статус Правительства выше статуса других центральных органов, подведомственных Правительству, то и исполнять следует документ, выпущенный Правительством. Поэтому, думается, порядок, установленный Советом Министров СССР (упоминание о ЦК КПСС опустим) в Постановлении от 13 марта 1986 года №328 следует соблюдать и поныне, а значит, размер средств на премирование за ввод в действие в срок и досрочно мощностей и объектов реконструкции и технического перевооружения во всех случаях следует принимать в размерах, приведенных выше для нового строительства, с увеличением на 50 процентов. Отдельно следует осветить вопрос, касающийся правомерности включения затрат на премирование за ввод объектов в эксплуатацию в сводные сметы на капитальный ремонт зданий и сооружений. Не секрет, что зачастую заказчики пытаются уклониться от включения затрат на премирование за ввод объектов в эксплуатацию в сводные сметы на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что в приведенных выше письмах речь идет о включении затрат на премирование за ввод по объектам капитального строительства, а о капитальном ремонте там речь не идет. Однако, в перечне прочих затрат для включения в сметную документацию по капитальному ремонту зданий и сооружений, утвержденному приказом Минжилкомхоза РСФСР от 17 апреля 1986 года №203 говорится о том, что средства на премирование за ввод в действие жилых домов и объектов социально-культурного назначения после капитального ремонта должны включаться в сводные сметы практически в том же размере, что и для нового строительства. К тому же, во введении к Методическим указаниям по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) (седьмой абзац) прямо сказано, что ...положения настоящего документа распространяются на объекты капитального ремонта зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства с учетом особенностей, отраженных в соответствующих методических документах Госстроя России. Следовательно, изложенное в п.9.8 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации мДс (81-1.99) распространяется и на объекты капитального ремонта. • Затраты, связанные с отчислениями в фонд научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) В соответствии с пунктом 9.9 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) затраты, связанные с отчислениями в фонд научно-исследовательских и опытноконструкторских работ (НИОКР) принимаются в размере 1,5 % себестоимости строительной продукции и включаются в графы 7 и 8. • Затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). В соответствии с пунктом 9.10 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) принимаются в размере 0,01 % суммы строительно-монтажных работ по гл. 1—9 в соответствии с постановлением Госстроя России от 26.12.96 № 18-92 и включаются в графы 7 и 8. • Средства на возмещение затрат по отчислениям в дорожные фонды, в том числе дорожный налог В соответствии с пунктом 9.11 приложения 9 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС (81-1.99) средства на возмещение затрат по отчислениям в дорожные фонды, в том числе дорожный налог принимаются в размере 2,5 % в соответствии с Законом Российской Федерации от 26.05.97 № 82-ФЗ от стоимости выполненных подрядных работ и включаются в графы 7 и 8.
Опубликовано 20 декабря 2011 г. 13:16:55
Также и размер затрат предлагается определять по ранее действовавшим документам. В соответствии с п.2.9 щ Методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет, средства на послеосадочный ремонт (поддержание) подземных выработок при строительстве, реконструкции и подготовке новых горизонтов принимаются от сметной стоимости прямых забойных затрат (т.е. без общешахтных и накладных расходов) в размерах: - 5,2% - для угольных и сланцевых шахт; - 2% - для железнорудных и других рудных шахт при глубине шахтных стволов до 700 м от сметной стоимости горизонтальных и наклонных выработок (за исключением стоимости шахтных стволов); - 4% - то же, при глубине шахтных стволов более 700м. На полученную сумму начисляются накладные расходы, установленные для горнокапитальных подземных работ и плановые накопления. Средства показываются в гр.4 и 8 главы 9 сводного сметного расчета. • Затраты, связанные с расходами на содержание Государственной противопожарной службы. В соответствии со статьей 10 Федерального закона О пожарной безопасности, для выполнения возложенных на пожарную охрану задач органами местного самоуправления устанавливаются обязательные отчисления в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению, техническому переоснащению предприятий, зданий, сооружений и других объектов, за исключением работ, финансируемых за счет средств местных бюджетов. Следует обратить внимание, что при определении размера затрат, связанных с расходами на содержание Государственной противопожарной службы, упомянутые выше 0,5% следует исчислять не от объема подрядных работ, а от полной стоимости, т.е. с учетом стоимости оборудования, проектирования и других затрат, относящихся к прочим затратам, поскольку в законе О пожарной безопасности сказано именно так - в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ... Указанные затраты включаются в графы 7 и 8 главы 9 сводных сметных расчетов и смет без начисления накладных расходов и плановых накоплений на них. • Затраты, вызванные порожним пробегом автотранспорта к месту первой погрузки. Прежде всего следует иметь в виду, что порожний пробег автотранспорта, когда автомобили делают рейс туда и обратно, туда -груженые, обратно - порожние, ценами прейскуранта 13-01-01 учтены. Но если автотранспортное предприятие расположено не в том населенном пункте, где происходит погрузка и не в том населенном пункте, где происходит разгрузка строительных грузов, то возникает ситуация, при которой автомобиль ежедневно должен совершать порожний пробег, в начале рабочего дня - под погрузку, в конце рабочего дня, после последней на тот день разгрузки - к месту дислокации. Вот этот то порожний пробег к месту первой погрузки и от места последней разгрузки ценами прейскуранта 13-01-01 не учтен и должен оплачиваться, а, следовательно, и включаться в сметную документацию, дополнительно, в соответствии с Протоколом совещания в Отделе сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР от 21 сентября 1982 года №47. Затраты, вызванные порожним пробегом автотранспорта, включаются в сводные сметные расчеты в случае, когда пункт первой погрузки и пункт последней разгрузки автомобиля находятся за чертой населенного пункта, в котором расположено автотранспортное предприятие. Размер средств определяется в соответствии с прейскурантом 13-01-01 исходя из покилометрового расчета порожнего пробега автомобиля к пункту первой погрузки или от пункта последней разгрузки. При этом учитывается наиболее короткий пробег. Средства показываются в графы 7 и 8 главы 9 сводного сметного расчета. Порядок расчета затрат за порожний пробег автотранспорта к пункту первой погрузки или от пункта последней выгрузки. Затраты за порожний пробег определяются на основании данных раздела Организация строительства. 3 = n х d х t х е х а где 3 - затраты за порожний пробег автотранспорта (руб.); n - потребное количество автомашин, определяемое по ПОС; d - тариф из покилометрового расчета определяется по прейскуранту на автотранспортные перевозки для автомашины данной грузоподъемности (руб.); t- продолжительность строительства, определяемое в ПОС (месяц); е - количество рабочих дней в месяце; а - расстояние порожнего пробега (км).
Опубликовано 16 декабря 2011 г. 13:19:25
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий